Πόσο κοστίζει ένας μεσίτης στην Ιταλία;

Πρόσφατα, ένας γνωστός μου τηλεφώνησε και ρώτησε: "Άκου, εξήγησέ μου ποιος και πώς πρέπει να πληρώσει την προμήθεια σε μεσίτη στην Ιταλία, κάτι που μπερδεύτηκα. Διάβασα πολλά, αλλά ακόμα δεν καταλαβαίνω".

Μου κάνουν συχνά αυτό το ερώτημα: πόση προμήθεια λαμβάνει ένας μεσίτης;

Συμβουλή: εάν θέλετε η συναλλαγή σας στην Ιταλία να είναι όσο το δυνατόν ασφαλέστερη, προσλάβετε έναν μεσίτη! Ειδικά αν δεν είσαι ειδικός στο ιταλικό δίκαιο και δεν ξέρεις πού σε περιμένει η «έκπληξη»

Βρείτε έναν επαγγελματία πράκτορα που εργάζεται για περισσότερο από ένα χρόνο - αυτή είναι μια εγγύηση συμφωνίας!

Ποιος πληρώνει τον πράκτορα; Η ιταλική νομοθεσία δεν απαγορεύει τη λήψη προμηθειών και από τις δύο πλευρές. Εάν ο αγοραστής και ο πωλητής έχουν τους δικούς τους αντιπροσώπους, η προμήθεια διαιρείται. Κατά την υπογραφή σύμβασης αγοράς, περιλαμβάνεται προσύμφωνο, ρήτρα για την προμήθεια του μεσίτη.

Απόχρωση: εάν η πρώτη προβολή της ακίνητης περιουσίας πραγματοποιήθηκε με ένα πρακτορείο, τότε είναι απαραίτητο να ολοκληρώσετε τη διαδικασία μαζί του. Εάν ο Αγοραστής αποφασίσει να αλλάξει τον αντιπρόσωπο, θα αναγκαστεί να πληρώσει προμήθεια και στους δύο.

Υπάρχουν πολλά σημεία:

Εάν υπογραφεί προσύμφωνο, η εργασία του αντιπροσώπου θεωρείται ολοκληρωμένη και δικαιούται ολόκληρο το ποσό της αμοιβής.

Στην πράξη, η πληρωμή μπορεί να χωριστεί σε δύο μέρη: κατά την υπογραφή της σύμβασης αγοράς από τα μέρη και κατά την ημερομηνία υπογραφής του τίτλου ιδιοκτησίας.

Και κατά την αγορά με πίστωση, η εταιρεία θα λάβει αμοιβή μόνο μετά από έγκριση.

ΣΤΗΝ ΤΙΜΗ ΤΟΥ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟΥ ΔΕΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ ΣΤΟΝ ΜΕΣΙΤΗ!

Τι γίνεται με το μέγεθος της προμήθειας;

Κάθε περιοχή της Ιταλίας έχει το δικό της μέγεθος από 3 έως 5%, μην ξεχνάτε τον ΦΠΑ 22% (όχι για όλα τα πρακτορεία). Στην πράξη: το ποσοστό διαπραγματεύεται και καθορίζεται στη σύμβαση.

Υπάρχουν άλλες ερωτήσεις; Γράψε - θα απαντήσω!