ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΒΙΛΑ ΜΕ ΠΙΣΙΝΑ ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ

Βρίσκεται στην αριστοκρατική περιοχή Poggettone της Punta Ala, αυτή η υπέροχη νεόκτιστη βίλα αποτελεί ένα σπάνιο παράδειγμα της τέλειας αρμονίας της σύγχρονης αρχιτεκτονικής, της παρθένας φύσης και της τεχνολογίας αιχμής. Η βίλα έχει εμβαδόν περίπου 300 τετραγωνικά μέτρα και περιβάλλεται από ένα ιδιωτικό πάρκο 4.000 τετραγωνικών μέτρων και μια υπέροχη πανοραμική πισίνα. Αυτό το ακίνητο είναι ένα πραγματικό στολίδι πολυτέλειας στην καρδιά της Τοσκανικής Maremma.

Περιγραφή του αντικειμένου

Η πρόσβαση γίνεται μέσω κομψών ιδιωτικών πυλών που οδηγούν σε άνετο και απομονωμένο χώρο στάθμευσης. Ένας διαμορφωμένος δρόμος, περιτριγυρισμένος από πράσινο, οδηγεί στην ασφαλή είσοδο της βίλας, η οποία βρίσκεται σε ένα επίπεδο, εξασφαλίζοντας μέγιστη λειτουργικότητα και απρόσκοπτη χωρική συνέχεια.

Οι εμφανείς προσόψεις από πέτρα και γυψομάρμαρο συνδυάζονται άψογα με το γύρω μεσογειακό τοπίο. Το φωτεινό σαλόνι, με μεγάλα παράθυρα και υπέροχο φυσικό φως, ρέει άψογα στην κουζίνα-τραπεζαρία με θέα στην αυλή. Ο χώρος ύπνου περιλαμβάνει τέσσερα δίκλινα υπνοδωμάτια και ένα μονόκλινο, όλα με en-suite μπάνια.

Στο κάτω επίπεδο, το εξαιρετικό υπόγειο διαθέτει μεγάλες πανοραμικές βεράντες με θέα στη θάλασσα Punta Ala, σχεδιασμένες για να μεγιστοποιούν το φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, κάνοντας κάθε δωμάτιο ζεστό και φιλόξενο.

Ανοιχτοί χώροι

Το εκπληκτικό πάρκο, έκτασης 4.000 τετραγωνικών μέτρων, είναι πλήρως περιφραγμένο και πλούσια διαμορφωμένο. Η τυπική μεσογειακή βλάστηση εναλλάσσεται με φοίνικες και έντονα λουλούδια, δημιουργώντας μια εξωτική και γραφική ατμόσφαιρα.

Η πισίνα, που περιβάλλεται από μια μεγάλη περιοχή ηλιοθεραπείας εξοπλισμένη με ξαπλώστρες και έπιπλα σχεδιαστών, αποτελεί την καρδιά των εξωτερικών χώρων: το ιδανικό μέρος για απόλυτη χαλάρωση, με εκπληκτική θέα στον κόλπο.

Κατάσταση και φινίρισμα

Χτισμένη το 2010 με χρήση πρωτοποριακών τεχνολογιών κατασκευής και συστημάτων, η βίλα προσφέρει ανώτερη άνεση και πλήρη ενεργειακή απόδοση. Τα σύγχρονα παράθυρα εξασφαλίζουν ησυχία και ιδιωτικότητα, ενώ ένα ηλιακό σύστημα παράγει ζεστό νερό και ένα ιδιωτικό πηγάδι τροφοδοτεί το αυτόματο σύστημα άρδευσης κήπου. Ένα υπερσύγχρονο σύστημα οικιακού αυτοματισμού επιτρέπει τον εύκολο και διαισθητικό έλεγχο όλων των λειτουργιών του σπιτιού.

Το φινίρισμα είναι υψηλών προδιαγραφών, με εξαιρετικά ξύλινα παρκέ δάπεδα στα υπνοδωμάτια, κομψά πλακάκια πορσελάνης στο σαλόνι και μια ελαφριά, εκλεπτυσμένη χρωματική παλέτα που αναδεικνύει τους ζωντανούς εσωτερικούς χώρους.

Δυνατότητες χρήσης

Αυτή η βίλα είναι ιδανική για μακροχρόνιες διαμονές σε απόλυτη ηρεμία και άνεση, και αποτελεί επίσης μια εξαιρετική επένδυση λόγω της υψηλής ζήτησης για πολυτελή ενοικιαζόμενα σπίτια στην περιοχή. Η διαρρύθμιση επιτρέπει επίσης σε δύο οικογένειες να ζουν ανεξάρτητα, διατηρώντας την ιδιωτικότητα και την ανεξαρτησία.

Τοποθεσία

Η Πούντα Άλα είναι ένας από τους πιο αποκλειστικούς προορισμούς στην Τοσκάνη, εύκολα προσβάσιμος από το αεροδρόμιο της Πίζας και βρίσκεται σε ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον. Η θέα εκτείνεται μέχρι τα νησιά Σπαρβιέρο, Έλβα, Τζίλιο, Τσέρμπολι και Παλμαϊόλα, προσφέροντας μαγευτικά τοπία όλο το χρόνο.

Το κατάλυμα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από βασικές ανέσεις, όπως το φημισμένο Κέντρο Ιστιοπλοΐας, ένα αριστοκρατικό γήπεδο γκολφ 18 οπών και ένα κλαμπ πόλο. Κομψές μπουτίκ, εστιατόρια βραβευμένα με αστέρια Michelin και ιστορικά οινοποιεία συμπληρώνουν τον πολυτελή τρόπο ζωής, συνδυάζοντας θάλασσα, σπορ και εξαιρετική κουζίνα.

Εποχιακός τιμοκατάλογος για το 2026 για τη Δυτική Βίλα (αυτό ισχύει και για την άλλη βίλα, αλλά λάβετε υπόψη ότι ο Αύγουστος είναι ήδη ενοικιασμένος).
Μάιος €30.000
Ιούνιος €40.000
Ιούλιος €50.000
Αύγουστος €60.000
Σεπτέμβριος €40.000
Οκτώβριος €30.000
Φυσικά, μπορούμε να προσφέρουμε ελκυστικές εκπτώσεις όταν συνδυάζουμε πολλαπλούς μήνες. Η καλύτερη έκπτωση είναι διαθέσιμη για έξι μήνες, μειώνοντας την τιμή στα 180.000 €.

Μπορεί να εφαρμοστεί επιπλέον έκπτωση αν εξαιρέσετε τις υπηρεσίες καθαρισμού, οι οποίες είναι βολικές αλλά πολύ περιορισμένες (οι καθαρίστριες είναι διαθέσιμες μόνο το πρωί από τις 10:00 έως τις 11:30, χωρίς δυνατότητα μείωσης του αριθμού των ημερών) και την υπηρεσία πλυντηρίου (η οποία εκτελείται από το ίδιο προσωπικό). Σε αυτήν την περίπτωση, μπορούμε να προσφέρουμε εξάμηνη μίσθωση για 140.000 €, συμπεριλαμβανομένης της εβδομαδιαίας συντήρησης της πισίνας και του κήπου.