Αποκλειστική βίλα στη Santa Marinella

Στην καρδιά της ακτογραμμής της Santa Marinella, λίγα μόλις βήματα από τη θάλασσα, βρίσκεται μια εξαιρετική κατοικία σπάνιας αξίας: μια ανεξάρτητη βίλα περίπου 560 τετραγωνικών μέτρων, περιτριγυρισμένη από ένα ιδιωτικό πάρκο περίπου 6.000 τετραγωνικών μέτρων και προσφέροντας εκπληκτική πανοραμική θέα στη θάλασσα.

Βυθισμένο στο μεσογειακό πράσινο των ευκαλύπτων και των ελαιόδεντρων, αυτό το ακίνητο είναι μια πραγματική όαση ιδιωτικότητας και αρμονίας, όπου η φύση, το φως και η αρχιτεκτονική συνδυάζονται σε τέλεια ισορροπία. Η μοναδικότητα της βίλας έγκειται στην προσεγμένη δομή της: η κατοικία χωρίζεται σε πέντε ανεξάρτητες οικιστικές μονάδες, καθεμία με ξεχωριστή είσοδο, εγγυώμενη μέγιστη ιδιωτικότητα. Αυτή η λύση καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για μεγάλες οικογένειες όσο και για επενδυτικά έργα υψηλής ποιότητας σε φιλοξενία. Το ακίνητο είναι ήδη καταχωρημένο ως casa vacanze και συμμορφώνεται πλήρως με τις κανονιστικές απαιτήσεις, συμπεριλαμβανομένης της πιστοποίησης CIN.

Η βίλα ανακαινίστηκε πλήρως με ιδιαίτερη έμφαση στην άνεση και τις βιώσιμες τεχνολογίες. Ένα σύγχρονο φωτοβολταϊκό σύστημα παράγει καθαρή, ανανεώσιμη ενέργεια, αναδεικνύοντας το υψηλό επίπεδο ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου.

Η στρατηγική τοποθεσία προσθέτει επιπλέον αξία: μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της πόλης και τον σιδηροδρομικό σταθμό, γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, κοντινή απόσταση από το Porto Riva di Traiano, στάση λεωφορείου λίγα μέτρα μακριά και εμπορικό κέντρο περίπου 300 μέτρα μακριά.

Κάθε διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με υψηλές προδιαγραφές, με επαγωγικές εστίες μαγειρέματος, κλιματισμό, διπλά τζάμια και κουνουπιέρες. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει στεγασμένο χώρο στάθμευσης, χώρους μπάρμπεκιου, εξωτερικούς χώρους πλυντηρίων και κομψές βεράντες και ταράτσες - ιδανικοί χώροι για πρωινό και ηλιοβασιλέματα πάνω από τη θάλασσα.

Η κύρια βίλα έχει εμβαδόν περίπου 400 τ.μ. και εκτείνεται σε τρία επίπεδα.
Το πρώτο επίπεδο περιλαμβάνει σαλόνι, τραπεζαρία με μικρή κουζίνα, μπάνιο επισκεπτών, μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια.
Το δεύτερο επίπεδο προσφέρει ένα ευρύχωρο σαλόνι με μικρή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια.
Ο επάνω όροφος προορίζεται για ένα υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε μια βεράντα που περιβάλλεται από κήπο και βεράντα.

Η κατοικία συμπληρώνεται από βοηθητικά κτίρια: ένα ξεχωριστό κτίριο με μπάνιο, μικρή κουζίνα, ξυλόσομπα, πλυσταριό και αποθήκη, καθώς και ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα περίπου 24 τετραγωνικών μέτρων με δικό του υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μικρή κουζίνα. Είναι διακοσμημένο με ξύλινο κιόσκι περίπου 100 τετραγωνικών μέτρων με τέντα, που προσφέρει γραφική θέα στη θάλασσα. Το διαμέρισμα είναι ήσυχο και απολαμβάνει εξαιρετικό ηλιακό φως, έχει δύο εισόδους με αυτόματες πύλες, είναι σε άψογη κατάσταση, είναι πλήρως επιπλωμένο και είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό και φωτοβολταϊκό σύστημα.

Αυτή η κατοικία ενσαρκώνει την τέλεια σύνθεση κομψότητας, άνεσης και απόλυτης ιδιωτικότητας – μια εξαιρετική προσφορά σε μια από τις πιο αριστοκρατικές και περιζήτητες γωνιές της ακτής του Λάτσιο, μόλις λίγα μέτρα από τη θάλασσα.