Πώς αλλάζει η αγορά ακινήτων στην Ιταλία και ποια ερωτήματα αντιμετωπίζουν τα μεσιτικά γραφεία

Η αγορά ακινήτων της Ιταλίας, τόσο προς πώληση όσο και προς ενοικίαση, ανακάμπτει

Αυτό αποδεικνύεται από στατιστικά στοιχεία, για παράδειγμα, για ακίνητα σε μεγάλες πόλεις όπως η Ρώμη, το Μιλάνο, η Μπολόνια, καθώς και σε άλλες αριστοκρατικές περιοχές: Πόρτο Τσέρβο, Κάπρι, Κορτίνα. Μάλιστα, γενικότερα παρατηρείται αύξηση του αριθμού των συναλλαγών και αύξηση των τιμών -επιτέλους η αγορά άρχισε να κινείται.

Ας δούμε μαζί τα ίδια στατιστικά στοιχεία και ας παρακολουθήσουμε τις τάσεις: έχει αλλάξει κάτι σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια, αν ναι, πώς;

Σε σύγκριση με πέρυσι, που βρισκόμασταν σε πλήρες lockdown, η προσέγγιση έχει αλλάξει και υπάρχει τάση για αγορά ακινήτων. Σήμερα, το σπίτι έχει επιστρέψει στο να θεωρείται ασφαλές καταφύγιο για τους Ιταλούς που θεωρούν την αγορά ενός ακινήτου ως μια μακροπρόθεσμη και ασφαλή επένδυση.

Η ζήτηση για ακίνητα έχει αλλάξει. Σήμερα, περισσότερο από τα προηγούμενα χρόνια, οι Ιταλοί θεωρούν διαμερίσματα με άνετες βεράντες και όμορφους κήπους. Οι Ιταλοί ανακάλυψαν ξανά τη σημασία ενός άνετου και λειτουργικού οικιακού περιβάλλοντος στο οποίο μπορούν να περνούν μεγάλες χρονικές περιόδους εργάζονται εξ αποστάσεως. Όταν εξετάζετε το ενδεχόμενο διαμονής, ένα σημαντικό σημείο που πρέπει να λάβετε υπόψη είναι ότι κάθε μέλος της οικογένειας πρέπει να έχει το δικό του δωμάτιο και ανοιχτούς χώρους.

Όπως έγραψα νωρίτερα, οι ανάγκες έχουν αλλάξει, η υποθήκη έχει πέσει στο ελάχιστο και αυτή τη στιγμή έχετε την ευκαιρία να αγοράσετε ένα πιο αξιόλογο ακίνητο με μια πολύ βολική πληρωμή υποθήκης, η οποία σε ορισμένες περιπτώσεις είναι χαμηλότερη από το ενοίκιο. Με άλλα λόγια, οι Ιταλοί συνειδητοποίησαν ότι με ισοδύναμο μηνιαίο κόστος, είναι φθηνότερο να έχετε ένα διαμέρισμα από το να πληρώσετε ενοίκιο που δεν σας δίνει κανέναν τίτλο ιδιοκτησίας. Η σημερινή εποχή είναι μια περίοδος αναβίωσης της ιταλικής παράδοσης, την οποία λατρεύουν οι γονείς και οι παππούδες μας, δηλαδή, η απόκτηση ακινήτων είναι μια επένδυση στο μέλλον και εξοικονόμηση οικονομικών.

Μου κάνουν συχνά το ερώτημα: Ποιες είναι οι μελλοντικές πιθανές προκλήσεις για έναν επαγγελματία ακινήτων;

Πιστεύω ειλικρινά ότι εάν εργάζεστε με πλήρη ευθύνη και αποφασιστικότητα, τότε για έναν σοβαρό επαγγελματία που εργάζεται στον κλάδο των ακινήτων, δεν υπάρχουν ακατόρθωτα καθήκοντα, αλλά μόνο στόχοι που μπορεί να επιτύχει, λαμβάνοντας υπόψη όλους τους πιθανούς πόρους. Να είστε συγκεντρωμένοι και αφοσιωμένοι στη δουλειά με συνέπεια και υπευθυνότητα. Αυτό σημαίνει να προβλέπεις και να γνωρίζεις πώς να αξιολογείς την αυξανόμενη ζήτηση για επαγγελματίες στην αγορά ακινήτων και να αναζητάς συνεχώς ευκαιρίες για ανάπτυξη.

Ποια είναι η φόρμουλα για την επιτυχία του κτηματομεσίτη; Πάντα απαντώ: μόνο δουλειά, δουλειά και πάλι δουλειά επτά ημέρες την εβδομάδα και 24 ώρες το 24ωρο. Όσοι αγαπούν τη δουλειά τους, όπως εγώ, καταβάλλουν κάθε δυνατή προσπάθεια για να βρουν μόνο ένα άνετο σπίτι για εσάς, όχι ένα δωμάτιο, και τότε η επιτυχία είναι εγγυημένη. Δεν σκέφτομαι ποτέ τι έχω ήδη κάνει, αλλά πάντα σκέφτομαι τι άλλο πρέπει να γίνει. Μόνο η μέγιστη προσοχή και ο επαγγελματισμός στον πελάτη, η ικανοποίηση των αναγκών του είναι η μόνη εγγύηση επιτυχίας για το μεσιτικό μου γραφείο.