Πώς να αγοράσετε ακίνητα στην Ιταλία κερδοφόρα

Για να αγοράσετε κάτι που χρειάζεστε, πρέπει πρώτα να πουλήσετε κάτι περιττό)))

Ή, με τα λόγια ενός μεσίτη: πώς να αγοράσετε ένα σπίτι στην Ιταλία, ώστε στη συνέχεια να το πουλήσετε επικερδώς;

Στις μέρες μας η αγορά ενός αντικειμένου προσεγγίζεται με εντελώς διαφορετικό τρόπο και πιο προσεκτικά. Πρόβλεψη για το μέλλον πόσο κερδοφόρα θα είναι δυνατή η εύκολη πώληση αυτού του ακινήτου.

Ας το καταλάβουμε: τι επηρεάζει τη ρευστότητα ενός αντικειμένου στην Ιταλία; Πρώτα απ 'όλα, αυτά είναι: τοποθεσία, τιμή και κατάσταση - εάν υπάρχουν αυτοί οι δείκτες, τότε η πρόβλεψη για την πώληση είναι αισιόδοξη.

Όλα όμως είναι εντάξει. Σημαντικά σημεία είναι η τιμή και η θέση του αντικειμένου. Για καλύτερο υπολογισμό, είναι απαραίτητο αυτοί οι δύο δείκτες να υπολογίζονται και να προβλεφθούν αμέσως, τη στιγμή της αγοράς. Ακόμα κι αν η τοποθεσία είναι εξαιρετική, αλλά η τιμή είναι υψηλή, ή το αντίστροφο, η τιμή είναι αποδεκτή και η τοποθεσία δεν είναι ενδιαφέρουσα, δεν πρέπει να ελπίζετε για μια επιτυχημένη λύση στο πρόβλημα στο μέλλον.

Φτιάξτε ένα πορτρέτο του μελλοντικού αγοραστή του ακινήτου σας: μια οικογένεια με παιδιά που αγοράζουν για μόνιμη ή προσωρινή κατοικία, για αναψυχή ή έναν επιχειρηματία, συνταξιούχους, φοιτητές κ.λπ. Επομένως, δεν αξίζει να αγοράσετε τώρα ακίνητη περιουσία, η οποία θα ενδιαφέρει μεμονωμένους αγοραστές.

Ίσως ρωτήσετε: δεν παίζει ρόλο η κατάσταση του αντικειμένου; Ναι, φυσικά, για να κάνετε τις επισκευές μόνοι σας, αλλά για την επακόλουθη πώληση - αυτή είναι μια ερώτηση που μπορεί να λυθεί. Μπορείτε να το αγοράσετε φθηνότερα, σε καλό μέρος και μετά να κάνετε επισκευές. Εδώ όμως υπάρχει ανησυχία για τον συντονισμό των κοινόχρηστων χώρων με τους γείτονες. Όπως μπορείτε να φανταστείτε, η κατάσταση της εισόδου, αυτό που βλέπει ο αγοραστής στην αρχή είναι πολύ σημαντικό. Δεν συμβουλεύω την αγορά κατοικιών στους τελευταίους ορόφους, γιατί η οροφή μπορεί να έχει διαρροή και το καλοκαίρι θα υπάρχει αφόρητη ζέστη. Οι πρώτοι όροφοι δεν πρέπει να θεωρούνται ίδιοι - η μούχλα μπορεί να ζήσει εκεί. Εναλλακτικά, αγοράζετε ακίνητα σε νέα κτίρια με έτοιμη ανακαίνιση, αλλά θα κοστίσει περισσότερο και θα είναι δύσκολο να πουληθεί.

Και κάτι ακόμα: εάν σε ένα δεδομένο μέρος υπάρχει ανταγωνισμός μεταξύ αντικειμένων στο ίδιο τμήμα τιμών, τότε η πώληση θα είναι πιο δύσκολη. Εκεί που σπάνια πωλούνται αντικείμενα και φεύγουν γρήγορα, τότε φυσικά, αξίζει να επενδύσετε σε ακίνητα.

Στα επόμενα άρθρα θα συνεχίσω να μοιράζομαι την εμπειρία μου: πού να αγοράσω και πού όχι.