Πώς επηρεάζει η γεωγραφία τη ρευστότητα των ακινήτων στην Ιταλία

Αν λάβουμε υπόψη την τοποθεσία, τότε είναι πιο κερδοφόρο να αγοράσουμε ακίνητη περιουσία για μεταγενέστερη πώληση σε μια μεγάλη πόλη, την πρωτεύουσα. Αλλά αυτό συμβαίνει στην περίπτωση που αγοράσατε το αντικείμενο κάτω από την αγοραία του αξία. Αυτή είναι η τύχη - τέτοια αντικείμενα είναι διάσπαρτα σαν ζεστά κέικ.

Δεν μπορείτε να θεωρήσετε την πρωτεύουσα της Ιταλίας, αλλά μια μεγάλη πόλη: όπου αναπτύσσονται οι υποδομές, τα εκπαιδευτικά ιδρύματα, τα θέατρα, οι καφετέριες και τα εστιατόρια. Σε τέτοια μέρη, ο επενδυτής γνωρίζει εκ των προτέρων ότι τα ακίνητα θα είναι πάντα σε ζήτηση.

Σήμερα, η ρευστότητα είναι η υψηλότερη σε ορισμένες μεγάλες πόλεις της Ιταλίας: Μιλάνο, Ρώμη, Τορίνο, Γένοβα.

Όπως έδειξε η πανδημία, η πιο περιζήτητη οικονομική, επιχειρηματική επιλογή είναι ζητούμενη από τους κατοίκους της περιοχής, ανεξάρτητα από την τουριστική ροή. Επομένως, όταν αγοράζετε ένα σπίτι για τον εαυτό σας, σκεφτείτε εάν υπάρχει κάποιο είδος κρίσης, τότε το αντικείμενο μπορεί να χάσει τη ρευστότητά του εάν επικεντρωθείτε κυρίως σε ξένους. Από την εμπειρία μπορώ να πω ότι τα εξαιρετικά ακίνητα στα ιστορικά κέντρα της πρωτεύουσας ή σε μια μεγάλη πόλη της Ιταλίας που πληρούν τις πιο σύγχρονες απαιτήσεις δεν είναι πάντα ρευστά, καθώς ο ντόπιος πληθυσμός δεν είναι αρκετά πλούσιος για να αγοράσει και είναι δύσκολο να βασιστεί κανείς νεοφερμένοι, μπορούν να βρουν στέγη σε πιο αποδεκτές τιμές. Επομένως, σκεφτείτε κάτι ενδιάμεσο: όχι τα περίχωρα, όχι το κέντρο της πόλης, ούτε το παλαιότερο και όχι το πιο μοντέρνο. Τότε μπορείτε πάντα να πουλήσετε είτε σε ντόπιους είτε σε μετανάστες.

Στο επόμενο άρθρο θα μιλήσουμε για resort real estate, πού να αγοράσετε, ώστε να μπορέσετε να πουλήσετε αργότερα.