Αναλύσεις της αξίας των ακινήτων στο Μιλάνο

Στο Μιλάνο, οι αυξήσεις των τιμών που παρατηρήθηκαν τα τελευταία χρόνια μειώθηκαν το πρώτο τρίμηνο του 2020. Σύμφωνα με ανοιχτές πηγές, οι τιμές που καταγράφηκαν μεταξύ του πρώτου τριμήνου του 2019 και της ίδιας περιόδου του 2020 παρουσίασαν μεταβολή 7% και -12% σε σύγκριση με τους πρώτους τρεις μήνες του 2020 και του 2021.

Η περίοδος της πανδημίας επηρεάζει αρνητικά το κόστος στέγασης στην πρωτεύουσα της Καμπανίας. Όμως το ενδιαφέρον για την πόλη του Μιλάνου παραμένει υψηλό από τους διεθνείς επενδυτές, ειδικά στις πιο περιφερειακές ή κεντρικές περιοχές, όπου οι τιμές έχουν επίσης εκτοξευθεί στα ύψη.

Όσον αφορά τη δυναμική, δεν υπάρχουν σημαντικές αλλαγές σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2020: η ανάπτυξη αυξήθηκε στο 29% των περιφερειών, μειώθηκε στο 36% και στο 22% το απαιτούμενο μέγεθος παρέμεινε αμετάβλητο.

Ωστόσο, υπήρξε μια ελαφρά αύξηση του ενδιαφέροντος για μικρότερους χώρους διαβίωσης, πιθανώς λόγω των νέων στεγαστικών αναγκών που προέκυψαν από την πανδημία (επιλογή διαμερίσματος για να ζήσετε μόνοι έναντι κοινής χρήσης).

Όσον αφορά τη σχετική ζήτηση (δείκτης που συνοψίζει την αύξηση της ζήτησης σε σχέση με την προσφορά σε κάθε ιταλική γεωγραφική περιοχή, υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον για τις περιφερειακές περιοχές στο Μιλάνο, δικαιολογημένο ίσως από την αναζήτηση μεγάλων περιοχών σε προσιτές τιμές.

Οι 5 περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ενοικίαση σπιτιού είναι στην πραγματικότητα: Lodovico il Moro, Lambrate, Gorla, Quarto Oggiaro-Euromilano, Rogoredo Santa Giulia.

Αντίθετα, μεταξύ των λιγότερο ζητούμενων περιοχών υπάρχουν ορισμένες κεντρικές περιοχές: Vittorio Emanuele Augusto, Ariosto Magenta, Brera Montenapoleone, Mercalli Quadronno, Vetra Missori.