Πώς να αγοράσετε ακίνητα στην Ιταλία καθισμένοι στον καναπέ

Το ερχόμενο νέο έτος 2021 δεν έφερε το υποσχόμενο άνοιγμα των συνόρων. Ναι, αυτό παραβίασε για άλλη μια φορά τα ταξιδιωτικά μας σχέδια, ένα ταξίδι για επίσκεψη σε φίλους στην Ιταλία. Αλλά η αγορά ενός σπιτιού σε αυτή την ηλιόλουστη χώρα δεν είναι πρόβλημα. Ακόμη και κατά τη διάρκεια ενός lockdown!

Σε αυτό το άρθρο θα σας πω για τα πιο βασικά σημεία σε μια συναλλαγή εξ αποστάσεως, πιστέψτε με, αυτό είναι πολύ σχετικό τώρα.

Δεν είστε ο πρώτος που θα πατήσει το μονοπάτι στις πωλήσεις εξ αποστάσεως. Μέχρι πέρυσι, αυτός ο τρόπος πώλησης ήταν σε ζήτηση, αλλά μέχρι στιγμής. Όμως τους τελευταίους μήνες υπήρξε σαφής ζήτηση για συναλλαγές εξ αποστάσεως. Αλλά πρέπει να καταλάβετε πώς λειτουργούν όλα στην Ιταλία.

Έτσι, στο Διαδίκτυο ή επικοινωνώντας με ένα μεσιτικό γραφείο στην Ιταλία ή τη χώρα σας, έχετε επιλέξει το ακίνητο που σας αρέσει.

Στη συνέχεια, ο μεσίτης ή ο αγοραστής σας από μόνοι τους (το οποίο δεν συνιστώ!) Αρχίζει στενή επικοινωνία: φωτογραφίες, βίντεο, διαδικτυακές διαπραγματεύσεις. Προσοχή: δεν είναι τόσο σημαντικό να βλέπετε επαγγελματικά γυρίσματα, αλλά ζωντανά, σε μια διαδικτυακή εκπομπή. Πρέπει να δείτε τα πάντα: την κατάσταση των χώρων, την αυλή και τον περιβάλλοντα χώρο, τον δρόμο προς τη θάλασσα ή προς άλλα μέρη.

Έχετε επιλέξει ένα αντικείμενο. Σου φάνηκε άξιος, κλείνεις και συντάσσεις συμβόλαιο. Το συμβόλαιο αποστέλλεται με e-mail, γίνεται προπληρωμή (η οποία γίνεται διαπραγμάτευση με το πρακτορείο). Ετοιμαστείτε για τη συμφωνία.

Τώρα για το πληρεξούσιο. Μπορεί να συνταχθεί και να πιστοποιηθεί από συμβολαιογράφο ως μεσίτη σας ή δικηγόρο τρίτων. Στείλτε αντίγραφο του πληρεξουσίου με ταχυδρομείο σε δύο διευθύνσεις - στο εξουσιοδοτημένο πρόσωπο και στον πωλητή του ακινήτου. Υπάρχουν τέρψεις - μερικές φορές αρκεί μια σάρωση του πληρεξουσίου μέσω e-mail.

Ετοιμάζουμε μια βασική συμφωνία με όλα τα Παραρτήματα σε δύο γλώσσες: μητρική και ιταλική. Και πάλι, αποστολή με e-mail ή ταχυδρομείο express για υπογραφή. Ανταλλάσσουμε υπογεγραμμένες συμβάσεις.