Δεν δημοπρατούνται όλα τα κατασχεμένα ακίνητα στην Ιταλία

Η αγορά ακινήτων σε δημοπρασία στην Ιταλία είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για να αγοράσετε φθηνά σπίτια προς πώληση, αλλά δεν καταφέρνουν όλα τα σπίτια στη δημοπρασία.

Λέγεται ότι στην Ιταλία, ο χρόνος κατά τον οποίο οι δικαστικοί επιμελητές αποφασίζουν για την ανάκτηση περιουσίας στα ιταλικά δικαστήρια έχει μειωθεί. Δεν θα σας κουράσω με αριθμούς, δεν είναι τόσο ενδιαφέρον, αλλά το ενδιαφέρον είναι ότι πολλές υποθέσεις παραμένουν ημιτελείς, επιπλέον εκατοντάδες χιλιάδες εκκρεμούν για περισσότερα από 10 χρόνια.

Η διαδικασία έναρξης διαδικασίας κατάσχεσης στην Ιταλία είναι περίπλοκη.

Τι είδους ακίνητο πλειστηριάζεται. Πρώτα απ 'όλα, πρόκειται για σπίτια και εγκαταστάσεις όσων έχουν χρέη για δάνεια που έχουν απομείνει μετά από πτωχευτική διαδικασία ή ακίνητα που ανήκουν σε κρατικές δομές

Η διαδικασία για τη δημοπρασία ακινήτων στην Ιταλία έχει πολλές αποχρώσεις και σας συμβουλεύω να ζητήσετε βοήθεια από επαγγελματίες: δικηγόρους, κτηματομεσιτικά γραφεία, για να είστε σίγουροι για την ορθότητα των ενεργειών σας. Κάθε Δικαστήριο έχει τη δική του διαδικασία συμμετοχής στον πλειστηριασμό.

Δεν πωλούνται σε δημοπρασία όλα τα κατασχεμένα ακίνητα στην Ιταλία. Αλλά αν μιλάμε συγκεκριμένα για δημοπρασίες, τότε υπάρχουν διάφοροι τύποι:

χωρίς ανοιχτές συναλλαγές SENZA INCANTO. Στην περίπτωση αυτή, οι συμμετέχοντες στη δημοπρασία αφήνουν τις προσφορές για αγορά σε σφραγισμένο φάκελο στο γραφείο του Δικαστηρίου.

Και η ανοιχτή δημοπρασία CON INCANTO. Στην περίπτωση αυτή, οι προτάσεις υποβάλλονται απευθείας κατά την ακρόαση ενώπιον του Δικαστηρίου ή όπου διεξάγεται ο πλειστηριασμός.

Αυτή είναι η μεγάλη εικόνα. Και στο τέλος, μερικές συμβουλές για τη συμμετοχή στις δημοπρασίες.

Χρειάζεται να απευθυνθείτε στο Δικαστήριο, στο τμήμα «κατασχέσεων και εκποίησης ακινήτων» ή στο τμήμα «πτώχευσης» για να λάβετε όσο το δυνατόν περισσότερες πληροφορίες για την πώληση στην οποία σκοπεύετε να συμμετάσχετε.

Γιατί το ακίνητο διατίθεται προς πώληση, δεν θα έβλαπτε να μάθετε τους λόγους και το ιστορικό των χώρων. Ένας από τους λόγους μπορεί να είναι, για παράδειγμα, η παρουσία ενοικιαστών που μένουν στο διαμέρισμα χωρίς καμία νομική βάση και που δεν θέλουν να το εγκαταλείψουν ή η παρουσία ενοικιαστών με συναφθείσα σύμβαση μίσθωσης: ελλείψει παραβιάσεων των σύμβαση από τον ενοικιαστή, είναι δυνατή η μετακόμιση στο διαμέρισμα μόνο μετά τη φυσική λήξη της μίσθωσης.

Υπάρχουν πολλοί λόγοι. Επομένως, μην ενεργείτε ποτέ βιαστικά. Ελέγξτε τα πάντα πρώτα!