Αγοράζουμε ένα σπίτι για ένα παιδί στην Ιταλία

Αποφασίσατε να αγοράσετε ακίνητα για τα παιδιά σας και δεν ξέρετε τι φόρους να σας πληρώσετε; Υπάρχουν φορολογικές ελαφρύνσεις; Τότε αυτό το άρθρο είναι για εσάς!

Και έτσι όλα είναι εντάξει!

Κατά την εγγραφή ενός σπιτιού για παιδιά, ο συντελεστής ΦΠΑ μειώνεται (διαφέρει εάν αγοράζεται ακίνητη περιουσία από προγραμματιστή ή από ιδιώτη), καθορίζονται φόροι κτηματογράφησης και στεγαστικών δανείων. Οι εκπτώσεις φόρου για έξοδα τόκων για το δάνειο μπορούν να επιστραφούν

Υπάρχει επίδομα στέγασης για ένα παιδί, αλλά υπό την προϋπόθεση ότι δεν έχει άλλη κατοικία σε έναν δήμο ή/και έχει ήδη αγοραστεί με το ίδιο φορολογικό όφελος. Και επίσης οι γονείς πρέπει να ζουν στον δήμο όπου αγοράζεται η κατοικία.

Και κάτι ακόμα: αν εγγράψετε ένα σπίτι για ένα παιδί, αλλά δεν θα μένει σε αυτό το σπίτι, τότε θα πρέπει να πληρώσετε φόρους όπως για ένα δεύτερο σπίτι.

Ένα άλλο πρόσθετο πλεονέκτημα της εγγραφής στέγης για παιδιά: το ακίνητο δεν μπορεί να δημευτεί εάν ο αγοραστής δεν έχει πληρώσει φόρους. Εάν ο πατέρας ή η μητέρα είναι ο μοναδικός ιδιοκτήτης του ακινήτου, τότε είστε πιο ασφαλισμένοι. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ο νόμος απαγορεύει τη δήμευση ακίνητης περιουσίας όταν ένας εκπρόθεσμος φορολογούμενος έχει στην κατοχή του ένα ενιαίο ακίνητο κατοικίας που χρησιμοποιείται ως αστική κατοικία και όχι ως πολυτελές ακίνητο.

Σύμφωνα με το νόμο, οι γονείς έχουν το δικαίωμα να χρησιμοποιούν νόμιμα την περιουσία του παιδιού έως ότου το παιδί φτάσει στην ηλικία της ενηλικίωσης. Το δικαίωμα του χρήστη ισχύει για τα πάντα: έπιπλα, ακίνητα ανηλίκου, με εξαίρεση τα αγαθά που αποκτήθηκαν από ανήλικο ως αποτέλεσμα της εργασίας του ή που του δωρίστηκαν.

Οι γονείς χρησιμοποιούν το σπίτι των παιδιών τους σαν να ήταν οι ιδιοκτήτες και επιμελείς με το ακίνητο. ωστόσο δεν μπορούν να το πουλήσουν.
Όταν το παιδί φτάσει στην ηλικία της ενηλικίωσης, οι γονείς χάνουν το νόμιμο δικαίωμά τους να χρησιμοποιούν το ακίνητο. Σε αυτή την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου μπορεί να τους εκδιώξει. Για να αποφευχθεί αυτό το πρόβλημα, ένας γονέας που αγοράζει ένα σπίτι για λογαριασμό ενός παιδιού μπορεί να κάνει επικαρπή δωρεά.