Σχετικά με το κόστος των ακινήτων στην Ιταλία

Πού είναι η καλή αξία για τα ακίνητα τώρα; Γνωρίζεις? Εύκολο να μαντέψει κανείς, γιατί το blog μου είναι για την Ιταλία! Ναι, εδώ! Και τώρα για μια άλλη ρητορική ερώτηση. Γιατί; Έχουν διεξαχθεί μελέτες που έδειξαν ότι η Ιταλία έχει πλέον εξαιρετικές τιμές ακινήτων. Σταμάτα λοιπόν να ονειρεύεσαι, διάλεξε)!

Και τώρα για τους φόρους στη γλώσσα, όταν ο λογιστής σου είναι σε διακοπές.

Εάν αυτό είναι το πρώτο σας σπίτι - 4% της εκτιμώμενης αξίας του ακινήτου. Αλλά δεν μπορείτε να πουλήσετε για 5 χρόνια. Διαφορετικά, η απώλεια όλων των οφελών. Εάν αυτό είναι το δεύτερο σπίτι σας - τότε το 10% του κόστους στέγασης.

Η επόμενη ερώτηση από τους πελάτες μου: πόσο θα πληρώσω για ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα; Εδώ η απάντηση θα εξαρτηθεί από το μέγεθος του σπιτιού (διαμέρισμα), τις υποδομές (ασφάλεια, πάρκινγκ, πισίνα) και την περιοχή. Πολύ περίπου 500-5000 ευρώ το χρόνο.

Ανά περιοχή. Η πιο προσιτή επιλογή στην Καλαβρία. Τα πιο ακριβά Τοσκάνη και Abruzzo (αλλά αξίζει τον κόπο).

Και πόσους φόρους πληρώνει ένας μη κάτοικος - με ρωτάτε όταν έχετε ήδη παραλάβει το σπίτι των ονείρων σας.

Η απάντηση είναι: από 23% σε 43% Αλλά, αυτό που είναι σημαντικό, ο φόρος εισοδήματος ισχύει για τα κέρδη που αποκτώνται μόνο στην Ιταλία, και μεταξύ Ρωσίας και Ιταλίας υπάρχει νόμος για την αποφυγή της διπλής φορολογίας. Υπέροχα νέα, σωστά;

Προχώρα. Εάν νοικιάσετε ένα ακίνητο στην Ιταλία, θα υπάρχει φόρος στο εισόδημα από ενοίκια, μείον τη συντήρηση και την επισκευή του ακινήτου.

Μιλάω βέβαια πάντα για πρόσθετα έξοδα συμβολαιογράφου, 1-3% του κόστους του αγορασθέντος αντικειμένου και δουλειά μεσίτη.

Δεν αποκάλυψε το θέμα της δωρεάς και της κληρονομιάς. Αν ενδιαφέρεσαι, θα σου πω.